消防查驗的建筑對象是：凡是在住建部門報建的新建、擴建、改建及裝修建筑面積大于300m2 的建設(shè)工程。消防查驗的人群對象是：建設(shè)單位（只有建設(shè)單位委托的查驗，其結(jié)果才能做驗收的依據(jù)）。
注：1、特殊工程的，住建部門必須開展驗收，其他工程的，抽查。抽中就查，抽不中住建部門就不到現(xiàn)場查。
2、部分特殊工程介紹：一類高層住宅建筑，大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳，大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場，大于500m2的歌舞娛樂等
所以個建設(shè)單位，在進行投資超過以上面積的新建、擴建、改建及裝修工程時，應提前進行報建，并委托專業(yè)的消防查驗機構(gòu)進行消防查驗服務，做好各項消防規(guī)范建設(shè)與整改工作。消防查驗的過程中，需要歷經(jīng)“設(shè)計審查”——“施工查驗”——“竣工查驗”三個階段，每個階段完成后需要15天后才能進行下一階段的查驗工作。歷經(jīng)周期較長，所以為了不影響整個工期的推進，需提前委托介入。
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